Idealcasa Di Di Federico Enzo Studio Immobiliare Idealcasa Di Di Feder

Professionalità, serietà e soprattutto esperienza!

Professionalità, esperienza, correttezza.Massimo rispetto per il cliente.

Professionalità e serietà .Sono riusciti a vendere un immobile in meno di 4 mesi .

Dopo il primo contatto telefonico con la segretaria gentile ed educata, abbiamo fissato un incontro per vedere una villa singola a Chieti Scalo zona Villaggio della Speranza.Dopo esserci incontrati ed aver seguito l'agente immobiliare siamo arrivati alla casa, agente immobiliare sui 70 anni con una 500 bianca. A parte buongiorno, zero presentazioni, zero domande se abbiamo visto altre case, cosa cerchiamo, nada. Si vede che non era interessato a quanto pare.Premesso che sia al telefono sia via whatsapp il giorno prima ho ricordato di portare le planimetrie della casa cosi da verificare se ci fossero delle difformità catastali. Di quella nessuna traccia.Entriamo da sotto (zona taverna e cantina),AH! Qui abbiamo un locale ricavato dai proprietari (10 mt x 3 mt circa) ma non risulta in planimetria. O lo facciamo chiudere o se la prende cosi.Dalle varie sentenze di cassazione, l'immobile deve essere venduto nello stato di fatto si ma con i relativi documenti in regola. Cioè con tutti gli abusi edilizi regolarizzati, pena nullità dell'atto.Ovviamente rispondo dicendo che mi va benissimo un locale in più sopratutto di questa misura, ma voglio l'abuso sanato.E qui apriti cielo: AH se non le sta bene possiamo chiudere qui e andarcene via. Rispondendo che mi ero impegnato per vederla ed ormai ero li, volevo vedere il resto. Forzando la mano siamo riusciti a finire il giro.Ho fatto il consulente immobiliare per tanti anni e sto vedendo case da qualche mese con diverse agenzie immobiliari.E' la prima volta che mi vedo minacciare dall'agente immobiliare di chiudere la visita sopratutto a seguito di un errore suo.Persona maleducata e professionalità pari allo zero.----- Va ricordato che il perito della banca chiede copia delle planimetrie insieme a tutti i documenti della casa ed in caso di abuso edilizio, la perizia non può procedere, oltre al fatto che chi acquistasse un immobile con abuso edilizio NON può richiedere nessun bonus fiscale per eventuali lavori in quanto le planimetrie non sono regolari.-----